用公教信貸還房貸划算嗎?

請教各位目前兩筆房貸已貸3年: 一筆本金剩98萬 利率3.18% 另一筆政府優惠房貸本金190萬利率3.23% 前一筆還有半年的綁約期

目前考慮申請另一家銀行的公教房貸來轉貸ㄝ

但有5000多的違約金

1.若我想以申請公教的信貸80萬2.8%左右的利率來還原貸行的98萬

以降低違約金額

之後再轉貸~這樣划算嗎? 轉貸的代書費要自理~請問這樣做划算嗎? 2.還是有更好的變通方式呢?~~半年前曾向銀行要求調降利息 所以又被綁一年
您好....建議您不需要使用信貸來還房貸來降低違約金喔....因為違約金計算的方式是....以半年前的金額去做計算....所以你現在還款...他還是會用半年前的金額去做計算....就會變的還是有違約金的...如您所說...您如果現在轉貸會產生5000元的違約金...那再加上您的轉貸成本....地政設定費...約3457元 200元謄本費...假設你申請公教房貸...無開辦費..無帳管費...那你的轉貸成本就是5000 3457 200 = 8657..假設你轉貸公教房貸利率.....2.75% ( 郵局兩年定儲 0.265%)您目前剩餘金額約288萬...98萬3.18% 190萬3.23%...轉貸第一年之利率差....4214 9120 = 13334..13334 - 8657 = 4677..以這樣來計算...轉貸應該還是划算的...因為代書你可以自己送...所以可以把這筆費用省下....提供本行的公教貸款利率給您參考....優選公教專案...一段式2.75%.....郵局兩年期定儲 0.265%...免開辦費...免綁約.....個人覺得...以目前的的利率方案...採用固定型的房貸較好...由於近年來的利率節節調漲...郵局的兩年期定儲利率由兩年前至今已經調漲了約0.6%..每年呈現漲幅約為0.25%~0.3%...建議您可以考慮採用固定型房貸...雖然利率一開始較高....但由於利率固定...將可長年其不受利率波動影響..不需增加支出..也不需要每兩三年就必須考慮是否需要轉貸...也不需承擔轉貸所需付出的成本與支出..七年固定專案：利率 ：七年3.19﹪固定利率 十年固定專案：利率 ：十年3.29﹪固定利率 以上利率日期96/08/01以上希望可以幫到您...歡迎來電詢問...我是台北富邦銀行..房貸專員...傅先生...我們的利率很優惠喔...免費幫您評估規劃及估價.. 參考資料 行員的專業
當然划算呀 公教利率2.75% 差了不少而且公教貸款 不綁約 不用收手續費 轉貸也划算有需要的話 我可以幫你省錢唷我大頭有聯絡方式
我之前負債信用卡.現金卡.信用貸款總共有65萬

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你好 我是國泰世華李小姐我們公司審的條件不太嚴苛

一般來說是不算收入負債比。

但........這樣的優惠有可能只到近期為止。

如果是這樣的話

也許我也能為你辦辦看

請問一下你房子的地址在那?總樓層? 幾坪? 有無車位(一個還是二個)(平面、機械)打算增貸多少?1先初估2送總行拍照鑑價(約3天等報告下來)3告知客人可申貸金額4來公司辦理申請(時間約7-14日扣除星期六、星期日)5對保(公司的審查部確定此件可受理、最後額度上的確認

才是真正的對保。

)6接下來則是請客人去問原銀行所剩貸款金額

再由它行來進行代償動作。

7客人去原銀行拿塗銷、設定8送至他行辦理設定9隔天撥增貸的尾款。

利率部份的話

要等確定拍照鑑後

及評定你的信用狀況後才可知你可申請多少的利率。

如有需要隨時可以交流、洽談。

##我想要不要爭取的機會是該由你掌握

我只能提供相關的訊息給你參考用。

##
您好關於您的問題利差不超過0.5%建議您還是以房屋轉貸較佳優質利率1.第1~6期 2.29 第7~24期 I加0.29%(I=2.29%) 第25期起 I加0.1%有需要可以進一步來電討論
這樣好像划不來ㄋ.依般都是用房貸來還信貸.非常少人會用信用來還房貸.你這樣好像多此一舉.不如考慮直接轉貸比較划ㄉ來.設定ㄉ費用自己如有時間可以自己去辦理.這樣就省ㄌ6千-7千ㄉ代書費.目前本行轉貸利率可以供你做參考:第一年2.28%

第二年2.58%

第三年2.88%.轉貸時如想保留政府優惠也可以.
貸了三年因該已經沒綁約?轉貸我們家免代書費公教利率為浮動計息 沒多久又會破三%以上 建議辦固定型房貸 國華人壽 房屋貸款免搭壽險 免鑑價費 免開辦費免代書費免代償費 轉貸方案: 前2年固定2.5%. 3~5年固定2.95% 第6年起4.06浮動一般房貸:前2年固定2.6% .3~5年固定3%第6年起4.06浮動政府和銀行的利率都是浮動的未來利率是看漲的選擇固定型房貸才能避險
申請信貸還房貸你只看到2.8%利率沒考慮到背後的費用加一加

實質利率一定遠超過3.18%換我問你

划算嗎?

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