8616

想買500萬的房子,無頭期款,想用租金付房貸可行嗎?

我們夫妻倆現在用一個月26000的價格租房子

因此想用這比錢繳房貸而不是租金

但有以下問題:1.夫名下有一套房在板橋

但已賣給他妹

但想省代書費不過戶

當初夫買這間房子時也是貸款買

但因己賣給他妹

貸款現在變成他妹在繳

但銀行還款人名義上還是我老公2.夫是公司負責人

其公司位於台北八德路台安醫院附近(無貸款)

也是屬於套房型坪數

這間房子其實是我老公的

但登記在他妹名下

因為也是想省代書費不過戶3.我本身無工作在家帶小孩

有信貸45萬但會在明年11月繳清

每個月繳約8616元我知道我們的問題有點複雜

如題:1.若想買約500萬的房子在林口

但又無頭期款

是否可由其中一人貸信貸當頭期款(兩人名下目前皆有貸款)

誰貸信貸較適合?2.房子買誰的名義較適合?因為考慮到我目前名下無房產

是否可用首次購物貸款利率較優惠

但我本身無工作

銀行會讓我用首次購物貸款嗎?3.可以就500萬的貸款(含信貸及房貸)

一個月需繳多少錢

計算給我看嗎?賺錢真的不容易

不想花一個月26000繳房租

繳久了也不是自己的

想請各位大大幫幫我

謝謝!
你老公是公司負責人那前三年的年營業額是多少是否有薪資轉帳(其實對負責人也沒有用)你可以用公司貸款出頭期款因為沒有頭期款說真的銀行不會借你錢當然如果你的老公公司也貸不出錢來

那表示也沒有銀行願意借公司錢

可能是真的沒賺錢銀行也會怕怕你們夫妻已有房子在名下所以不能用首次購屋總之你沒有頭期款後面根本沒有辦法貸款這樣明白嗎?而且銀行現在不願一超貸因為風險太高唯一的機會就是你老公的公司貸頭期款

買房子用他妹的名子這是比較有可能的做法

因為徵信就知道你們的負債比算很高你的問題有三個但是要先把頭期款想辦法解決

後面的問題再說才是重點 參考資料 自己
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